İmar Hizmetleri
| İNŞAAT HARÇLARI VE İMARLA İLGİLİ HARÇLAR (2020) | |||
| GELİRİN ÇEŞİDİ | EVVELCE (TL) 2022 | KOMİSYONCA 2023 (TL) | MECLİSCE 2023 (TL) |
| Bitişik Nizam İnş.İşgaliye Harcı | |||
| 200 m2’ye kadar m2’si | 2,20 | 2,20 | 2,20 |
| 200-600 m2 kadar m2’si | 3,30 | 3,30 | 3,30 |
| 600-1000 m2 kadar m2’si | 4,40 | 4,40 | 4,40 |
| 1001 m2’den yukarı m2’si | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
| İnşaat Harcı (Konut İnşaatı) | |||
| 100 m2’ye kadar m2’si | 1,70 | 1,70 | 1,70 |
| 101-120 m2’ye kadar m2’si | 3,20 | 3,20 | 3,20 |
| 121-150 m2’ye kadar m2’si | 4,70 | 4,70 | 4,70 |
| 151-200 m2’ye kadar m2’si | 6,50 | 6,50 | 6,50 |
| 200 m2’den yukarısı | 8,00 | 8,00 | 8,00 |
| Bağ evi İnşaat Harcı m2’si | 18,00 | 20,00 | 20,00 |
| İnşaat Harcı (İş Yeri İnşaatı) | |||
| 25 m2’ye kadar m2’si | 7,00 | 7,00 | 7,00 |
| 26-50 m2’ye kadar m2’si | 10,00 | 10,00 | 10,00 |
| 51-100 m2’ye kadar m2’si | 12,50 | 12,50 | 12,50 |
| 100 m2’den yukarısı | 15,50 | 15,50 | 15,50 |
| Kayıt ve Suret Harçları | |||
| Her sahife başına | 1,00 | 1,10 | 1,10 |
| Harita plan ve krokilerin beher metrekaresinden | 13,75 | 15,00 | 15,00 |
| İmarla İlgili Harçlar | |||
| İlk parselasyon harcı (beher metrekare için) | 1,70 | 1,90 | 1,90 |
| İfraz ve Tevhid harcı (1000 M2’ye kadar) | 0,60 | 0,70 | 0,70 |
| İfraz ve Tevhid harcı (1000 M2 üzeri) | 0,30 | 0,35 | 0,35 |
| Plan Dışı İfraz ve Tevhid Harcı (beher metrekare için) | 0,11 | 0,12 | 0,12 |
| Plan Proje tastik harcı (beher inş.metrekaresi için) | 0,90 | 1,00 | 1,00 |
| Zemin Açma Toprak Harfiyat Harcı (beher metreküp için) | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
| Kanal (beher metrekare için) | 27,00 | 27,00 | 27,00 |
| Yapı Kullanma izin harcı | 1,70 | 2,00 | 2,00 |
| Oto Park Harçları | |||
| Bir araçlık otopark bedeli toplu konutlarda | 1023,00 | 1023,00 | 1023,00 |
| İmar planlarında 10m(dahil) daha geniş yola cep. | 1650,00 | 1650,00 | 1650,00 |
| İmar planlarında 7-10m ve daha dar yola cepheli | 1320,00 | 1320,00 | 1320,00 |
| Diğer Harçlar | |||
| Yol Tretuvar Harcı | 27,50 | 27,50 | 27,50 |
| Su Kanalizasyon Harcı | 29,00 | 29,00 | 29,00 |
| Yol Kot Tutanağı Harcı | 132,00 | 200,00 | 200,00 |
| İnşaat Ruhsat Yenileme Harcı | 2,50 | 3,00 | 3,00 |
| Belediyemize ait mezarlık Parsellerinin M2 fiatı | 80,00 | 100,00 | 100,00 |
| İmar Çap Harcı | 100,00 | 150,00 | 150,00 |
| İnşaat Alanı Tespit Harcı | 330,00 | 400,00 | 400,00 |
| Bir Daire İçin Konteynır Harcı | 80,00 | 200,00 | 200,00 |
| Ekspertiz Harcı | 100,00 | 150,00 | 150,00 |
| Yapı Ruhsatı İsim Değişikliği | 110,00 | 250,00 | 250,00 |
| YAPI RUHSATINDA İSTENEN EVRAKLAR |
| YAPI DENETİME AİT EVRAKLAR |
| – Y.İ.B.F. |
| – Yapı denetime ait banka dekontu |
| – Yapı denetim izin belgesi (noter tasdikli, güncel) |
| – Denetçi evrakları (denetçi belgeleri,imza sirküleri,kimlik fot.) |
| – Yapı denetim ile mal sahibi arasında yapılan sözleşme |
| – Mal sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşme |
| – Yapı denetim taahhütnamesi |
| – Yapı denetim proje kontrol formu |
| İş Yeri Teslim Tutanağı |
| YAPI SAHİBİ VE ARSAYA AİT EVRAKLAR |
| – Dilekçe |
| – Son sene onaylı tapu belgesi |
| – Ölçü krokisi (onaylı) |
| – İmar durumu (onaylı) |
| – Yapı sahibine ait kimlik fotokopisi |
| – Varsa encümen kararları |
| – Ön inceleme evrakları (alan hesabı,dosya kapağı, bakım föyü) |
| PROJELER |
| – Mimari proje (5 adet) |
| – Statik proje (5 adet) |
| – Betonarme hesapları |
| – Elektrik tesisat projesi (5 adet) |
| – Sıhhi tesisat projesi (5 adet) |
| – Telefon projesi (5 adet) |
| – Yangın Tesisat Projesi (5 adet) |
| – Asansör Avan Proje |
| – Sığınak Mekanik Projesi |
| – Isı Yalıtım Hesapları |
| Haritacı Evrakları |
| – Isıtma sistemine göre: doğal gaz veya kalorifer projesi (5 adet) |
| – Zemin etüdü |
| – Projenin Kayıt Edildiği CD |
| İskele Projeleri ve evrakları |
| PROJE MÜELLİFLERİNİN BELGELERİ |
| – Mimar: sicil durum belgesi |
| – İnşaat mühendisi: sicil durum belgesi |
| – Elektrik mühendisi: sicil durum belgesi |
| – Makine mühendisi: sicil durum belgesi |
| – Jeofizik mühendisi: sicil durum belgesi |
| Harita mühendisi: sicil durum belgesi |
| YAPI MÜTEAHHİTİ ve ŞANTİYE ŞEFİNE AİT EVRAKLAR |
| – Mal sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşme (noterde) |
| – Müteahhite ait ticaret odası belgesi (güncel) |
| – Müteahhite ait vergi levhası |
| – Şirket imza sürküleri |
| – Müteahhit kimlik fotokopisi |
| – Şantiye şefi noter onaylı diploma fotokopisi veya odadan belge |
| – Şantiye şefi işe giriş evrağı (sigortadan) |
| – Şantiye şefi ikametgah ve kimlik fotokopisi |
| – Şantiye şefi hizmet sözleşmesi |
| – SGK İş Yeri Bildirgesi |
| YAPI KULLANMA İZNİNDE İSTENEN EVRAKLAR | |
| 1 | ENERJİ KİMLİK BELGESİ |
| 2 | TEKNİK RAPOR |
| 3 | ISI YALITIM KONTROL TUTANAĞI |
| 4 | İÇ DUVAR KONTROL TUTANAĞI |
| 5 | KAPI VE PENCERE KONTROL TUTANAĞI |
| 6 | DOLGU DUVAR KONTROL TUTANAĞI |
| 7 | YAPININ SIVAYA HAZIR DURUMU KONTROL TUTANAĞI |
| 8 | MİMARİ-BACA-ÇATIDAKİ DUVAR KONTROL TUTANAĞI |
| 9 | ELEKTRİK KABLO ÇEKİMİ KONTROL TUTANAĞI |
| 10 | ELEKTRİK PANO KONTROL TUTANAĞI |
| 11 | ELEKTRİK TESİSAT DUVAR BORULARIKONTROL TUTANAĞI |
| 12 | ELEKTRİK TESİSAT İMALATI KONTROL TUTANAĞI |
| 13 | SIĞINAK HAVALANDIRMA KONTROL TUTANAĞI |
| 14 | MEKANİK TESİSAT MONTAJ TUTANAĞI |
| 15 | ÇATI KONSTRÜKSİYONU,ISI YALITIMI,SU YALITIMI VE ÇATI ÖRTÜSÜ KONTROL TUTANAĞI |
| 16 | PİS SU BORU TESİSATI SIZDIRMAZLIK TESTİ KONTROL TUTANAĞI |
| 17 | TEMİZ SU TESİSATI BASINÇ TESTİ KONTROL TUTANAĞI |
| 18 | ÇEVRE DÜZENLEME KONTROL TUTANAĞI |
| 19 | İŞ BİTİRME TUTANAĞI |
| 20 | SGK BORCU YOKTUR |
| 21 | ASANSÖR MONTAJCILIK PROJELERİ, EVRAKLARI VE İŞLETME RUHSATI |
| 22 | YAĞMUR OLUKLARI VE KANALİZASYON BAĞLANTI KONTROL TUTANAĞI |
| 23 | TEMEL TOPRAKLAMA KONTROL TUTANAĞI |
| 24 | BELEDİYEDEN KANALİZASYON BAĞLANTI |
| 25 | %5 ÖDEME EVRAKLARI |